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　　凯发appღ★ღ★，凯发官网入口凯发K8ღ★ღ★！凯发K8国际登录ღ★ღ★，今日热搜ღ★ღ★。1月9日ღ★ღ★，位于张江科学城的筹备项目——陆家嘴集团旗下陆悦天地召开了一场以“星有引力ღ★ღ★，悦见未来”为主题的品牌沙龙活动ღ★ღ★，首次集中性地进行了一轮市场发声ღ★ღ★，期望在2025年开年伊始为这个商业项目在筹备期开个好头ღ★ღ★。

　　其实关于项目本身的资讯报道已有不少ღ★ღ★，因此我不想再以正统的方式反复赘述了ღ★ღ★，本文结合项目的介绍PPTღ★ღ★，给大家讲4个小故事ღ★ღ★，分享一些个人认为值得关注的信息ღ★ღ★，希望能为大家带来一些不同的视角ღ★ღ★。

　　不知道有没有朋友和我有类似的经历ღ★ღ★，在上海的北面开车往东时（例如我经杨浦大桥去浦东嘉里城ღ★ღ★、迪士尼小镇市调时）ღ★ღ★，会看到远处高耸着两座极其醒目的双子塔ღ★ღ★。

　　更为确切的描述是ღ★ღ★，双子塔所在的项目群名为“科学之门”ღ★ღ★，位于张江城市副中心核心区域ღ★ღ★，总建筑面积高达200万㎡ღ★ღ★，说自建一座城都不为过ღ★ღ★。

　　如上图所示ღ★ღ★，其中规划了1座大型购物中心（就是本文主角陆悦天地）ღ★ღ★，1个张江科学会堂ღ★ღ★，2所优质学校ღ★ღ★，2家国际知名酒店凯发APP官网入口ღ★ღ★，4个产业园区ღ★ღ★，11栋高档办公楼ღ★ღ★，320米上海最高双子塔（就是上文的这两栋）以及1100套高档住宅ღ★ღ★。这些海量内容构成了项目的基本盘ღ★ღ★。而这些基础条件能推导出类似输送写字楼ღ★ღ★、家庭刚需客群等老生常谈凯发APP官网入口ღ★ღ★，本文就不再展开叙述了ღ★ღ★。

　　有趣的是ღ★ღ★，此次品牌沙龙正是选址在位于科学之门西塔塔冠的顶层空间召开ღ★ღ★。我们在几公里开外开车能遥望到双子塔ღ★ღ★，同样当登顶时ღ★ღ★，视野则开阔到能一睹陆家嘴三件套ღ★ღ★、迪士尼等地标ღ★ღ★，距离感在高度之下被压缩ღ★ღ★。

　　如果说陆家嘴三件套是上海城市的地标建筑ღ★ღ★，那科学之门双子塔的高度ღ★ღ★，作为张江片区地标可谓绰绰有余ღ★ღ★。但值得一提的是ღ★ღ★，这里不止有高度ღ★ღ★，还有200万方的横向尺度ღ★ღ★。陆悦天地虽然官方线座大型购物中心”ღ★ღ★，但项目跨越了多个街区ღ★ღ★，既有盒子型购物中心ღ★ღ★，也有裙楼配套ღ★ღ★，还有街区独栋ღ★ღ★，项目甚至因此规划了“土星ღ★ღ★、金星ღ★ღ★、火星ღ★ღ★、木星ღ★ღ★、水星”五个区域ღ★ღ★。有别于多数常规项目仅以“东南西北”进行分区即可划分ღ★ღ★，显然五大区域的已经在字面上超出了常规体量凯发APP官网入口ღ★ღ★。

　　上图橙色部分是陆悦天地涉及区域ღ★ღ★，我在品牌沙龙结束后稍微走了一下ღ★ღ★，光只是“看到”它们ღ★ღ★，就需要跨越多个街区ღ★ღ★，有点类似片区城市更新的尺度观感ღ★ღ★。

　　总之不论未来项目如何切入市场ღ★ღ★、如何细分ღ★ღ★，仅凭其承载的区位以及体量优势ღ★ღ★，从商业维度助力片区打造为现代化都市地标就理应成为陆悦天地的核心使命愿景ღ★ღ★。

　　我之前有一个栏目叫“有趣的朋友们”ღ★ღ★，其中写过一篇《有趣的朋友们 可能是“地球上跳得最高的诗人”Eddie》ღ★ღ★。

　　Eddie是我做公众号后聊得比较多的基友ღ★ღ★，从他的工作来看ღ★ღ★，可谓典型张江男ღ★ღ★。在品牌沙龙上ღ★ღ★，相关领导有在PPT上展示张江的海量科技大厂ღ★ღ★，Eddie正任职于其中某头部企业ღ★ღ★。

　　但有趣的是ღ★ღ★，Eddie让我完全跳脱出对张江男的刻板印象ღ★ღ★，他时尚有品位ღ★ღ★，有国外旅居经历ღ★ღ★，拥有国际视野ღ★ღ★，对商业领域有浓厚兴趣ღ★ღ★，这是我们能聊得上的前提ღ★ღ★，我甚至从他身上能学习到很多不同的关注视角ღ★ღ★。

　　而这也可以理解为张江多元化的缩影——当我们与片区并没有太多接触时ღ★ღ★，是很难深入了解到张江到底是怎样的ღ★ღ★，我们只能从个各种媒体的报道中“管中窥豹”ღ★ღ★，它们很容易将张江指向技术宅的代名词ღ★ღ★，毕竟高科技产业是张江的最大亮点ღ★ღ★。但一个城市片区ღ★ღ★，除了产业外ღ★ღ★，势必会有居民ღ★ღ★、学校ღ★ღ★、社区等各种更为大众的组成部分ღ★ღ★，且即使某一特定产业ღ★ღ★，涉及的人们也定是多样化的ღ★ღ★。PPT中的这一页展示了张江客群的风貌ღ★ღ★。

　　因此ღ★ღ★，我们不要简单认为在张江片区的商业项目就是为技术宅们服务的ღ★ღ★。纵然产业相关从业人员是重要核心客群之一ღ★ღ★，但陆悦天地的客群画像显然是更多元化ღ★ღ★、综合性的ღ★ღ★。

　　这也是陆悦天地提出打造“智造生活探索中心”定位的本源ღ★ღ★，项目将倡导“悦活悦有___”的核心理念ღ★ღ★，以“运动+”ღ★ღ★、“宠物+”ღ★ღ★、“青少年成长+”三大生活方式概念ღ★ღ★，勾连起科技ღ★ღ★、生活ღ★ღ★、文化与商业的脉络ღ★ღ★。

　　其实从上一段话明显可以看到项目设立的标签ღ★ღ★，我和项目朋友交流时有说到ღ★ღ★，不少标签在众多区域型一站式综合体中都适用ღ★ღ★，这恰恰反应了陆悦天地“多元化”的客群构成ღ★ღ★。

　　首先交通便利性ღ★ღ★，看导航ღ★ღ★，我从虹口家附近开车过去半小时ღ★ღ★，但当天我是从浦东嘉里城出发前往陆悦天地凯发APP官网入口ღ★ღ★，该路线分钟左右（并不与距离成正比）ღ★ღ★。我甚至后来查了一下徐家汇开到陆悦天地最新夜里十大禁用APP软件免费ღ★ღ★，也就近40分钟ღ★ღ★。所以其实根据现在上海交通的便利性ღ★ღ★，撇开堵车等不确定性因素ღ★ღ★，从哪到哪基本一小时内都能搞定了最新夜里十大禁用APP软件免费ღ★ღ★。

　　外加陆悦天地目前13号线学林路直达ღ★ღ★，未来还会与21号线号还途径淮海中路ღ★ღ★、南京西路ღ★ღ★，因此交通便利性将不再能成为我不去陆悦天地的理由ღ★ღ★。

　　那么接下去就看有没有亮点商业内容最新夜里十大禁用APP软件免费ღ★ღ★，实话实说ღ★ღ★，我上一次去张江看商业内容ღ★ღ★，是2017年ღ★ღ★，这么多年根本没有什么有让人想去看的内容ღ★ღ★。

　　所以ღ★ღ★，我很期望陆悦天地能够展现出现代化商业应该有的面貌ღ★ღ★。这些面貌ღ★ღ★，包括多元化的空间设计ღ★ღ★、高质量的硬件品质ღ★ღ★、引领片区的品牌能级以及现代化的企划推广等各方面ღ★ღ★。

　　除上文说到的项目覆盖区域大ღ★ღ★、商业空间形态多样外ღ★ღ★，基于多个区域的通达性打造的空中连廊“立体步行空间系统”ღ★ღ★，将成为串联起硕大项目多点位的关键ღ★ღ★。

　　而其核心部分购物中心内ღ★ღ★，也有不少已经确定的空间亮点ღ★ღ★。例如位于金星1层的“金星中庭”ღ★ღ★、位于土星和金星3层的“探索空间”ღ★ღ★、位于土星5至7层的“云所社区”凯发APP官网入口ღ★ღ★、两个区域之间的“时空廊桥”等ღ★ღ★，都是素材中的亮点ღ★ღ★。

　　而率先开业的“火星”区域ღ★ღ★，已经完成了招商工作ღ★ღ★，引入了超过10个品牌ღ★ღ★，满足周边已入驻用户的刚需ღ★ღ★。这成为了我此次参加品牌沙龙后特地市调的目的地——你有内容ღ★ღ★，我就来看ღ★ღ★。

　　当然ღ★ღ★，未来待项目开业后ღ★ღ★，肯定还会有更多期待的答案ღ★ღ★。例如上文所述的“智造生活探索中心”定位ღ★ღ★，是否会有很多科技元素助力商业中的运用ღ★ღ★，自然会成为我的关注点之一ღ★ღ★。

　　因此ღ★ღ★，希望项目能做好ღ★ღ★，这样不仅我会常来ღ★ღ★，更重要的是消费者也会常来ღ★ღ★，甚至吸引到非张江片区的客人来看看玩玩ღ★ღ★。这也是商业置于片区发展最大的意义所在ღ★ღ★。

　　个人认为ღ★ღ★，之所以张江过往会让人有一些刻板印象ღ★ღ★，是因为除了产业发展之外ღ★ღ★，缺乏旗舰地标作为宣发“名片”ღ★ღ★。一个片区有好的住宅ღ★ღ★、学校凯发APP官网入口ღ★ღ★、办公等设施固然好ღ★ღ★，但这更多是片区“自己人”的事ღ★ღ★，如果片区想对外展示出更丰富的“人设”ღ★ღ★，最好的渠道就是商业项目的加持ღ★ღ★。

　　上海城市商业内容过于丰富ღ★ღ★，其实除了我们这些从业者外凯发APP官网入口ღ★ღ★，多数人的活动半径并不大ღ★ღ★，前滩太古里ღ★ღ★、西岸梦中心ღ★ღ★、蟠龙天地……这些项目都起到了类似的职能凯发APP官网入口ღ★ღ★，让片区被更多人看到ღ★ღ★、认识ღ★ღ★。而张江的生活图景ღ★ღ★，将是陆悦天地的表演时间ღ★ღ★。

　　近年ღ★ღ★，陆家嘴集团旗下商业项目有点热闹ღ★ღ★。我在川沙九六广场的开业活动上ღ★ღ★，见到了陆悦天地的朋友ღ★ღ★；又在陆悦天地的品牌沙龙活动中ღ★ღ★，见到了晶耀前滩和前滩公园巷的朋友ღ★ღ★。

　　如上图所示ღ★ღ★，经过几年的发展ღ★ღ★，陆家嘴集团早已不止有L+Mall陆家嘴中心这一个旗舰项目ღ★ღ★。上文提及的集团友商们ღ★ღ★，正在打造定位ღ★ღ★、风格迥异的各种类型商业体ღ★ღ★，并且从运营过程中ღ★ღ★，涵盖了主题社交空间ღ★ღ★、限时步行街ღ★ღ★、亲子项目标杆等各种领域ღ★ღ★。

　　水星2层的“水星能量场”ღ★ღ★，则汇集了各种运动健康业态以及淋浴空间ღ★ღ★，这方面我们能追溯到晶耀前滩先行试点的淋浴房空间ღ★ღ★。

　　由此可见ღ★ღ★，集团颇有厚积薄发之势ღ★ღ★，并有望在今年的这个大型新项目中得到一次集大成式的呈现ღ★ღ★，这些当然也会成为我未来持续关注的方向ღ★ღ★。

　　4个小故事结合项目介绍的PPTღ★ღ★，我从不同维度悟到的陆悦天地看点还挺多ღ★ღ★，那么关注点就写在这儿了ღ★ღ★，接下去就静候项目的积极筹备了ღ★ღ★，我将拭目以待ღ★ღ★。